Unsere Leistungen im Überblick

Service

Kontaktieren Sie uns jetzt
WEITERLESEN
Kontaktieren Sie uns jetzt
Häuser unterschiedlicher Größe
Neues Rathaus spiegelt sich im Wasser in Hannover, Deutschland
Mehr Erfahren
Kontaktieren Sie uns jetzt

Unsere Leistungen im Überblick

Service

  • Sämtliche Vertragsabwicklungen und Schriftverkehr mit den Mietern
  • Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten
  • Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
  • Zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren
  • Überprüfung des Mietpreisniveaus
  • Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
  • Durchführung der Anpassung des Mietzinses.
  • Zeitnahe Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen.
  • Erfassung aller Objektstammdaten und aller Mieterstammdaten
  • Mietsollstellung
  • Übersicht und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung der Vorausleistung
  • Senkung der Nebenkosten: Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung mittels Rahmenverträgen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehres
  • Verwaltung von Mietsicherheiten
  • Beratung bei Mietverträgen aller Art
  • Vorbereitung von Mietverträgen zur Unterschriftsreife (inkl. der notwendigen Anlagen)
  • Änderung bestehender Verträge in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Führung der gesamten Korrespondenz
  • Beratung und Veranlassung bei der Vorbereitung von Kündigungen
  • Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen inkl. Übergabe der Mietsache
  • Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber Behörden
  • Vertretung des Auftraggebers gegenüber Versicherungsgesellschaften
  • Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
  • Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
  • Beratung hinsichtlich mieterhöhungsauslösender Investitionen
  • Beratung bei Veränderungen und Ergänzungen von Verträgen und entspr. Vorschläge hierzu
  • Verwaltung der Hausakten und Belege
  • Regelmäßige, persönliche Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes, Protokollierung und anschließender Rücksprache
  • Überwachung der Wartungsfirmen, des Hausmeisters und der Grünanlagenpflege
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus und in den Wohnungen

Rufen Sie einfach an, wenn Sie Fragen haben. Oder senden Sie uns eine .
Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Luxushaus im Morgenlicht

Gewerbeverwaltung

Kontaktieren Sie uns jetzt

WEG-Verwaltung

Kontaktieren Sie uns jetzt
Neues Rathaus spiegelt sich im Wasser in Hannover, Deutschland

Unsere Leistungen im Überblick

Service

  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung nach dem neuen WEG
  • Überwachung der laufenden Nebenkosten mit dem Ziel, diese so niedrig wie möglich zu halten
  • Regelmäßige, persönliche Kontrollbesuche und Begehungen der Anlage mit Protokollierung und anschließender Rücksprache
  • Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung aller Zahlungen
  • Auswahl der geeigneten Versicherung
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Überwachung und Koordinierung des Hausmeisters, der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes und der Grünanlagenpflege
  • Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
  • Einholen von Kostenvoranschlägen von Handwerkern
  • Vergabe von Reparaturarbeiten an Handwerker, Überwachung und Überprüfung der Arbeiten
  • Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften im Rahmen der Verwaltertätigkeit.
  • Einzug der von den Eigentümern zu zahlenden Gebühren per Lastschrift, wenn gewünscht.
  • Erstellung der Hausordnung.
  • Sichere Verwaltung der Rücklagen (mündelsicher, Kontoinhaberin ist die WEG).
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und dem Hausmeister.
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen für evtl. größere Renovierungs- und größere Instandhaltungsarbeiten in Zusammenarbeit mit Architekten oder Sachverständigen.
  • Überwachung von Handwerkerarbeiten ggfs. in Zusammenarbeit mit einem Architekten oder Sachverständigen.
  • Beratung bei Problemen der Eigentümer in Sondereigentumsfragen.
  • Abhaltung hybrider Eigentümerversammlungen

Rufen Sie einfach an, wenn Sie Fragen haben. Oder senden Sie uns eine .
Wir melden uns dann gern bei Ihnen und stimmen weitere Details ab.

Wertermittlung

Wertermittlung – YUNIKO GmbH
Eine perfekte Nachbarschaft. Häuser in einem Vorort im Sommer in Nordamerika. Luxushäuser mit schöner Landschaft.